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RECHERCHE
Immeuble de rapport à vendre à Ettelbruck
- Type : Immeuble de rapport
- Salle de bain : null
- Surface habitable : +/-72 m2
- Prix de vente : 785 000 €
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
D
Classe d'isolation thermique
E
Description
Nous avons le plaisir de vous présenter un immeuble en gros œuvre fermé, comprenant trois appartements distincts, avec cadastre vertical déjà réalisé. La division officielle en lots privatifs et parties communes est donc validée et conforme à la réglementation luxembourgeoise en matière de copropriété.Travaux réalisés:
- Gros œuvre
- Menuiserie extérieure
- Toiture
Composition de l'immeuble:
- Rez-de-chaussée :
Appartement 1 chambre d'environ 49 m², avec garage indépendant
- Premier étage :
Appartement 2 chambres d'environ 70 m²
- Deuxième étage :
Appartement 2 chambres d'environ 72 m²
Sous-sol:
- Trois caves privatives
- Local technique
- Local poubelle, conforme à la réglementation et référencé au cadastre vertical
Localisation:
-Situé en plein centre d'Ettelbruck, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une forte demande résidentielle et un accès immédiat à toutes les commodités.
Potentiel d'investissement:
- Ce bien constitue une opportunité rare à Ettelbruck, marché immobilier particulièrement dynamique, avec des prix encore compétitifs par rapport à la capitale.
La configuration de l'immeuble permet une mise en location ou une revente rapide, chaque appartement pouvant être vendu ou loué individuellement.
?? Pour obtenir des informations complémentaires, organiser une visite ou recevoir le dossier administratif complet (plans, extraits cadastraux, tableau de division), contactez-nous dès maintenant.
Opportunité à saisir ? idéal investisseur ou résident.
Caractéristiques
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
Pompe à chaleurOui